Ideální investice i pohodlné bydlení – prosvětlený byt 2+kk s lodžií, Letňany

6 499 000 Kč

Prosvětlený byt 2+kk s lodžií a sklepem. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investice s okamžitým výnosem.

Nabízíme ke koupi útulný a světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 37,3 m² a prostornou lodžií 7 m² orientovanou na jih. Byt se nachází v 9. patře z 10 cihlové nástavby z roku 2004 v ulici Kuželova v Letňanech.
Byt je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a díky umístění v horním patře poskytuje dostatek denního světla, klid a krásný výhled. K bytu náleží také sklepní kóje (3 m²). Dům má perfektně fungující SVJ, prošel revitalizací a má nízké provozní náklady.

Investiční příležitost
Byt je v současné době pronajat spolehlivé a prověřené nájemnici, která by v nájmu ráda pokračovala. To zajišťuje novému majiteli okamžitý stabilní výnos z investice. Byt byl po celou dobu v profesionální správě naší společnosti, a proto je ve výborném technickém stavu.

Vybavení bytu
• klimatizace s možností chlazení i topení
• vlastní bojler (cca 2–3 roky starý)
• kuchyňská linka na míru: elektrický sporák, trouba, digestoř
• barový jídelní pult se židlemi
• vestavěné skříně v chodbě i ložnici
• koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku
• plastová okna se žaluziemi
• plovoucí podlahy v designu dřeva + keramická dlažba

Přednosti bytu
• prostorná lodžie (7 m²) orientovaná na jih – možnost zasklení a vytvoření zimní zahrady
• světlý a klidný byt s krásným výhledem
• dům po zateplení a výměně oken, nízké provozní náklady
• praktická dispozice s dostatkem úložných prostor
• sklepní prostor 3 m²

Lokalita – Praha 9, Letňany
Letňany patří k dynamicky se rozvíjejícím částem Prahy a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení:
• výborná dopravní dostupnost – metro C Letňany a autobusové linky v pěší vzdálenosti
• kompletní občanská vybavenost: OC Letňany, školy, školky, poliklinika
• sportovní a volnočasové možnosti: Letňany Lagoon, sportovní areály, cyklostezky, parky
• rychlé napojení na dálnici D8 a Městský okruh

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat – rádi s Vámi projdeme všechny detaily a ukážeme Vám byt na osobní prohlídce.